Domaine Bourbonnais
Au coeur de la France

Grande propriété close de 94 000 m2

avec un étang fondé en titre de 30 000 m2

Situation

Située en France, région Auvergne dans L’Allier ou se mêlent  nature, culture et gastronomie. L’accès autoroute est à 10 kms 25 minutes des villes de Moulins, Montluçon, Vichy 50 minutes de l’aéroport Clermont Ferrand 2h20 des aéroports de Limoges et  Lyon

Descriptif

Maison principale de 170 m2 avec améliorations récentes telles que : nouvelle toiture isolée, fenêtres, volets, poêle à bois, chauffe eau et chauffage central (garanties décennales). Grand four à pain. DPE : D 172 kWh/m²/an. 3 dépendances totalisant une surface de 280 m2 dont : un logement indépendant de 27 m2, une chambre froide, une cave voutée, des garages, un atelier. Grande cour intérieure de 380 m2. Terrasse abritée surplombant l’étang.

Points forts

Terres BIO depuis 50 ans et certifiées Bio pendant 9 ans Nombreux beaux arbres dont un magnifique chêne de plus de 300 ans Puits jamais a sec Pas de pollution lumineuse permettant l’astronomie Environnement sûr (pas de délit, vol, crime au sein de la commune et des communes voisines) Etang vidangeable disposant de sa pêcherie et de 2 petits étangs indépendants Chemin faisant le tour complet de l’étang Maison agréable à vivre en été comme en hiver ; température constante grâce aux murs épais et la qualité de l’isolation et véranda lumineuse. Internet: fibre installée opérationnelle et performante Installation électrique en triphasé.

Potentiels

Possibilité de créer 5 logements avec entrées indépendantes. Surface d’habitation globale jusqu’ à 458 m2. Divers projets éco-responsables, écolieu, agriculture bio, apiculture, production hydro-électrique et énergie solaire, pisciculture, activités écotouristiques Ressources en bois. Autonomie énergétique et alimentaire atteignable A votre convenance, la maison peut être vendue meublée, le domaine équipé en matériels. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Terres certifiées BIO Nombreux beaux arbres dont une magnifique chêne de plus de 300 ans.
Pas de pollution lumineuse ce qui permet l’astronomie.
Grand potentiel de développement et de revenu.