Domaine Bourbonnais
Au coeur de la France
Grande propriété close de 94 000 m2
avec un étang fondé en titre de 30 000 m2
Situation
Située en France, région Auvergne dans L’Allier
ou se mêlent nature, culture et gastronomie.
L’accès autoroute est à 10 kms
25 minutes des villes de Moulins, Montluçon, Vichy
50 minutes de l’aéroport Clermont Ferrand
2h20 des aéroports de Limoges et Lyon
Descriptif
Maison principale de 170 m2 avec améliorations récentes telles que :
nouvelle toiture isolée, fenêtres, volets, poêle à bois, chauffe eau et
chauffage central (garanties décennales). Grand four à pain. DPE : D 172
kWh/m²/an.
3 dépendances totalisant une surface de 280 m2 dont : un logement
indépendant de 27 m2, une chambre froide, une cave voutée, des
garages, un atelier. Grande cour intérieure de 380 m2. Terrasse abritée
surplombant l’étang.
Points forts
Terres BIO depuis 50 ans et certifiées Bio pendant 9 ans
Nombreux beaux arbres dont un magnifique chêne de plus de 300 ans
Puits jamais a sec
Pas de pollution lumineuse permettant l’astronomie
Environnement sûr (pas de délit, vol, crime au sein de la commune et des
communes voisines)
Etang vidangeable disposant de sa pêcherie et de 2 petits étangs
indépendants
Chemin faisant le tour complet de l’étang
Maison agréable à vivre en été comme en hiver ; température constante
grâce aux murs épais et la qualité de l’isolation et véranda lumineuse.
Internet: fibre installée opérationnelle et performante
Installation électrique en triphasé.
Potentiels
Possibilité de créer 5 logements avec entrées indépendantes. Surface
d’habitation globale jusqu’ à 458 m2.
Divers projets éco-responsables, écolieu, agriculture bio, apiculture,
production hydro-électrique et énergie solaire, pisciculture, activités
écotouristiques
Ressources en bois.
Autonomie énergétique et alimentaire atteignable
A votre convenance, la maison peut être vendue meublée, le domaine
équipé en matériels.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Terres certifiées BIO
Nombreux beaux arbres
dont une magnifique chêne
de plus de 300 ans.
Pas de pollution lumineuse ce
qui permet l’astronomie.
Grand potentiel de
développement et de revenu.