94.000m²  Grundstück mit einem

30.000 m² groß, rechtlich anerkanntem Teich.

Lage

Das Anwesen liegt in Frankreich, Region Auverge, Allier, wo sich Natur, Kultur und Gastronomie mischen. Lebensmittelgeschäft mit mehrern Dienstleistungen und Wochenmarkt sind nur wenige Minuten entfern. Autobahnanbindung und Stadt Montmarrault 10 Minuten entfernt. 15 minuten von Stadt Saint pouçain sur Sioul mit seinem Markt der zu den schônsten Märkten Frankreich gehört. 25 minuten von Städten  Moulins, Montluçon und  Vichy ( Klassifiziert Kulturerbe der Unesco). 50 minuten von Flughafen Clermont Ferrand 2h20 von Flughafen Limoges und Lyon

Beschreibung

Hauptgebäude von 170 m² Wohnfläche mit kürzliche Verbesserungen, neue isolierte Dachdecke, Fenster, Heizung. Großer Brotbackofen. Energieausweis Klasse D (172kWh/m2/an) 3 Nebengebäude von 288 m². Darunter eine 27 m² große Wohnung, ein Kühlraum und Gewölbekeller, Garagen und eine Werkstatt. Großer Innenhof von 380 m².

Starke Punkte

Bio Land seit 50 Jahren und Bio-zertifiziertes seit 9 Jahren Zahlreichen bemerkenswerten Bäumen, darunter eine über 300 Jahre alte Eiche. Ein nie versiegender Wasserbrunnen Sichere Umgebung (kein Verbreche,  Diebstahl, Kriminalität in der Gemeinde und den Nachbargemeinde ) Entwässerbarer Teich mit eigene fischerein und zwei kleine unabhängigen Teiche. Ein Weg führt komplett um den Teich herum. Immobilienkomplex im Zentrum des Grundstüks und neben dem Teich. Angenehmes Haus zum Wohnen sowohl im Sommer als auch im Winter ; konstante Temperatur dank dicke Wände und hochwertige Isolierung und  eine helle Veranda. Internet : glasfaser instaliert, betriebsbereit und effizient. Dreiphasige Elektreinstallation.

Potential

Möglichkeit der Ausstattung von 5 Gehaüse mit separaten Eingängen.  Gesamtwohnfläche von 458 m². Wasserkraft und Solarenergieerzeugung, Holzressourcennutzung, Fischzucht, Pflanzenanbau, Imkerei, Ökotourismus-Aktivitäten … Holzressourcen Erreichbare Energie und Nahrungsmittelautonomie Nach belieben kann das Haus möbliert und das Anwesen mit Geräte verkauft werden Für weitere Informationen oder einen Gesprächstermin können Sie uns gerne kontaktieren. .